1. Việc thu hồi
đất để cho chủ đầu tư thuê thực hiện dự án sản xuất, kinh doanh đối với trường
hợp quy định tại Khoản 5 và Khoản 6 Điều 16 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng
5 năm 2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất
đai (sau đây gọi là Nghị định số 43/2014/NĐ-CP), được bổ sung tại Khoản 15 Điều
2 Nghị định số 01/2017/NĐ-CP được thực hiện như sau:
a) Chủ đầu tư gửi
văn bản đến cơ quan tài nguyên và môi trường nơi có đất đề nghị thu hồi đất để
cho chủ đầu tư thuê.
b) Việc thu hồi
đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư được thực hiện như quy định về thu hồi đất
vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế xã hội vì lợi ích quốc gia,
công cộng.
Chủ đầu tư có
trách nhiệm ứng trước kinh phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo phương án bồi
thường, hỗ trợ, tái định cư đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt và
được ngân sách nhà nước hoàn trả bằng hình thức trừ vào tiền thuê đất phải nộp;
mức được trừ không vượt quá tiền thuê đất phải nộp.
2. Đối với trường
hợp đang sử dụng đất trong khu vực dự án mà đủ điều kiện được cấp Giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy
định nhưng chưa có Giấy chứng nhận thì ủy ban nhân dân cấp tỉnh thông báo cho
người sử dụng đất để thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,
quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất trước khi thực hiện bán tài
sản gắn liền với đất, chuyển nhượng, cho thuê, góp vốn bằng quyền sử dụng đất với
chủ đầu tư.
3. Việc giao đất,
cho chủ đầu tư thuê đất đối với diện tích đất Nhà nước đã thu hồi theo quy định
tại các Khoản 4, 5 và 6 Điều 16 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP không phải thông
qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất.
4.
Trường hợp sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư thông qua hình thức mua tài sản
gắn liền với đất, nhận chuyển nhượng, thuê quyền sử dụng đất, nhận góp vốn bằng
quyền sử dụng đất mà có thời hạn sử dụng đất khác nhau, trong đó có một phần diện
tích đất có thời hạn ổn định lâu dài thì thời hạn sử dụng đất được xác định lại
theo thời hạn của dự án đầu tư quy định tại Khoản 3 Điều 126 của Luật Đất đai;
trường hợp không thuộc diện thực hiện thủ tục đầu tư theo quy định của pháp luật
về đầu tư thì thời hạn sử dụng đất do ủy ban nhân dân có thẩm quyền giao đất,
cho thuê đất quyết định nhưng không được vượt quá 50 năm. Trường hợp nhận chuyển
nhượng quyền sử dụng đất mà toàn bộ diện tích có thời hạn sử dụng ổn định lâu
dài thì thời hạn sử dụng đất được xác định là ổn định lâu dài.