1. Đất giao
không đúng thẩm quyền cho hộ gia đình, cá nhân quy định tại trên bao gồm các
trường hợp người đứng đầu điểm dân cư giao đất hoặc ủy ban nhân dân cấp xã giao
đất không đúng thẩm quyền theo quy định của pháp luật về đất đai qua các thời kỳ;
tổ chức được Nhà nước giao đất, cho thuê đất để sử dụng nhưng đã tự phân phối,
bố trí cho cán bộ, công nhân viên, xã viên để sử dụng làm nhà ở và các mục đích
khác.
2. Trường hợp đất được giao không đúng
thẩm quyền đã được sử dụng ổn định trước ngày 15 tháng 10 năm 1993, không có
tranh chấp, phù hợp với quy hoạch thì người đang sử dụng đất được cấp Giấy chứng
nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối
với diện tích đất đã được giao.
-
Trường
hợp đất được giao không đúng thẩm quyền đã được sử dụng ổn định từ ngày 15
tháng 10 năm 1993 đến trước ngày 01 tháng 7 năm 2014, không có tranh chấp, phù
hợp với quy hoạch thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu
nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định.
Trường hợp thửa
đất có vườn, ao gắn liền với nhà ở hoặc công trình xây dựng khác thì diện tích
còn lại không có nhà ở, công trình xây dựng được xác định là đất nông nghiệp
theo hiện trạng đang sử dụng, nếu người sử dụng đất đề nghị được chuyển sang sử
dụng vào mục đích phi nông nghiệp thì phải làm thủ tục chuyển mục đích sử dụng
đất.
-
Người
sử dụng đất được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và
tài sản khác gắn liền với đất quy định tại Khoản 2 và Khoản 3 trên phải thực
hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật.
-
Nhà
nước không cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản
khác gắn liền với đất và thu hồi toàn bộ diện tích đã giao, cho thuê không đúng
thẩm quyền kể từ ngày 01 tháng 7 năm 2014 trở về sau.
-
Trường
hợp người đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và
tài sản khác gắn liền với đất đối với thửa đất được giao không đúng thẩm quyền
trước ngày 01 tháng 7 năm 2004, đất đó không có tranh chấp, phù hợp với quy
hoạch nhưng tại thời điểm cấp Giấy chứng
nhận quyền sử dụng có nhà ở hoặc không có nhà ở thì được xem xét cấp Giấy chứng
nhận và phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định.