Trường hợp đo đạc
lại mà diện tích thửa đất thực tế nhiều hơn diện tích ghi trên Giấy chứng nhận
đã cấp hoặc giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại Điều 100 của Luật Đất đai
và ranh giới thửa đất thực tế có thay đổi so với ranh giới thửa đất tại thời điểm
có Giấy chứng nhận hoặc giấy tờ về quyền sử dụng đất thì việc xem xét cấp Giấy
chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất
đối với diện tích đất tăng thêm được thực hiện như sau:
-
Trường
hợp diện tích đất tăng thêm do nhận chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho quyền sử
dụng đất đã có Giấy chứng nhận thì thực hiện như sau:
-
Thực
hiện thủ tục chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho đối với diện tích đất tăng thêm
và thủ tục cấp đổi Giấy chứng nhận cho thửa đất gốc (thửa đất chưa có diện tích
đất tăng thêm) nếu thửa đất gốc đã có Giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất mà
không yêu cầu người sử dụng đất thực hiện thủ tục hợp thửa đất. Văn phòng đăng
ký đất đai có trách nhiệm xác nhận vào Đơn đề nghị cấp lại, cấp đổi Giấy chứng
nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối
với diện tích đất tăng thêm và gửi thông tin địa chính đến cơ quan huế, trình
cấp Giấy chứng nhận, cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đo
cho toàn bộ diện tích thửa đất đang sử dụng, trao Giấy chứng nhận cho người
được cấp hoặc gửi Ủy ban nhan dân cấp xã để trao đổi với trường hợp nộp hồ sơ
tại Ủy ban nhân dân cấp xã;
-
Thực
hiện thủ tục chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho đối với diện tích đất tăng thêm
và thủ tục cấp Giấy chứng nhận lần đầu cho thửa đất gốc nếu thửa đấ gốc có giấy
tờ về quyền sử dụng đất theo quy định tại Điều 100 của Luật Đất đai. Văn phòng
đăng ký đất đai có trách nhiệm xác nhận vào Đơn đăng ký, cấp Giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với
diện tích đất tăng thêm và gửi thông tin đại chính đến cơ quan thuế, trình cấp
Giấy chứng nhận, cập nhật, chỉnh lý hồ sở địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai cho
toàn bộ diện tích thửa đất đang sử dụng, trao Giấy chứng nhận cho người được
cấp hoặc gửi Ủy ban nhân dân cấp xã để trao đổi với trường hợp nộp hồ sơ tại Ủy
ban nhân dân cấp xã.
-
Trường
hợp diện tích đất tăng thêm do nhận chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho quyền sử
dụng đất trước ngày 01 tháng 7 năm 2014 mà diện tích đất tăng thêm đó có giấy tờ
về quyền sử dụng đất quy định tại Điều 100 của Luật Đất đai thì thực hiện như
sau:
-
Thực
hiện thủ tục cấp lần đầu đối với diện tích đất tăng thêm theo quy định tại Điều
70 và thủ tục cấp đổi Giấy chứng nhận cho thửa đất gốc nếu thửa đất gốc đã được
cấp Giấy chứng nhận. Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm xác nhận vào Đơn
đề nghị cấp lại, cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở
và tài sản khác gắn liền với đất đối với diện tích đất tăng thêm và gửi thông
tin địa chính đến cơ quan thuế, trình cấp Giấy chứng nhận, cập nhật, chỉnh lý
hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai cho toàn bội diện tích thửa đất đang sử
dụng, trao Giấy chứng nhận cho người được cấp hoặc gửi Ủy ban nhân dân cấp xã
để trao đổi với trường hợp nộp hồ sơ tại Ủy ban nhân dân cấp xã;
-
Thực
hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận lần đầu cho toàn bộ diện tích thửa đất nếu
thửa đất gốc có giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định tại Điều 100 của
Luật Đất đai.
-
Trường
hợp diện tích đất tăng thêm không có giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định
tại Điều 100 của Luật Đất đai thì thực hiện như sau:
-
Trường
hợp người sử dụng đất không vi phạm pháp luật về đất đai thì việc xem xét xử lý
và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác
gắn liền với đất đối với diện tích đất tăng thêm thực hiện theo quy định;
-
Trường
hợp diện tích đất tăng thêm do người sử dụng đất vi phạm pháp luật về đất đai
trước ngày 01 tháng 7 năm 2014 thì xem xét xử lý và cấp Giấy chứng nhận quyền
sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với diện
tích đất tăng thêm thực hiện theo quy định;
-
Trường
hợp diện tích đất tăng thêm do người sử dụng đất được giao trái thẩm quyền trước ngày 01 tháng 7 năm 2014 thì việc xem
xét xử lý và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài
sảng khác gắn liền với đất đối với diện tích đất tăng thêm thực hiện theo quy
định;
Thủ tục cấp Giấy
chứng nhận đối với diện tích đất tăng thêm và cấp đổi Giấy chứng nhận cho thửa
đất gốc nếu thửa đất gốc đã được cấp Giấy chứng nhận. Văn pòng đăng ký đất đai
có trách nhiệm xác nhận vào Đơn đề nghị cấp lại, cấp đổi Giấy chứng nhạn quyền
sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với diện
tích đất tăng thêm và gửi thông tin địa chính đến cơ quan thuế, trình cấp Giấy
chứng nhận sau khi người sử dụng đất đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính, cập nhật,
chỉnh lý hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai cho toàn bộ diện tích thửa đất
đang sử dụng, trao Giấy chứng nhận cho người được cấp hoặc gửi Ủy ban nhân dân
cấp xã để trao đổi với trường hợp nộp hồ sơ tại Ủy ban nhân dân cấp xã.
d) Thủ tục cấp
Giấy chứng nhận đối với toàn bộ diện tích thửa đất nếu thửa đất gốc có giấy tờ
về quyền sử dụng đất theo quy định tại Điều 100 của Luật Đất đai.