1. Tổ chức trong
nước đang sử dụng đất mà chưa được cấp Giấy chứng nhận phải tự rà soát, kê khai
hiện trạng sử dụng đất và báo cáo Ủy ban nhân dân cấp tình nơi có đất.
-
Trên
cơ sở báo cáo hiện trạng sử dụng đất của tổ chức, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh nơi
có đất kiểm tra thực tế sử dụng đất và quyết định xử lý theo quy định sau đây:
-
Diện
tích đất của tổ chức đang sử dụng đúng mục đích thì cơ quan nhà nước có thẩm
quyền xác định hình thức sử dụng đất theo quy định của pháp luật và cấp Giấy
chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với
đất; trường hợp sử dụng đất không có giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật Đất
đai thì thực hiện theo hình thức sử dụng đất quy định tại các Điều 54, 55 và 56
của Luật Đất đai, đất xây dựng trụ sở của tổ chức xã hội - nghề nghiệp thực
hiện theo hình thức sử dụng đất quy định tại Điều 56 của Luật Đất đai;
-
Thời
hạn sử dụng đất được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở
và tài sản khác gắn liền với đất quy định tại Điểm a Khoản này đối với trường
hợp có giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại Điều 100 của Luật Đất đai thì
được xác định theo giấy tờ đó. Trường hợp có giấy tờ về quyền sử dụng đất mà
trong giấy tờ không khi thời hạn sử dụng đất hoặc có ghi thời hạn sử dụng đất
nhưng không phù hợp với quy định của pháp luật về đất đai thì thời hạn sử dụng
đất được xác định theo quy định tại Điều 126 của Luật Đất đai và được tính từ
ngày 15 tháng 10 năm 1993 đối với trường hợp sử dụng đất trước ngày 15 tháng 10
năm 1993, được tính từ ngày có quyết định giao đất, cho thuê đất đối với trường
hợp sử dụng đất từ ngày 15 tháng 10 năm 1993 trở về sau;
-
Diện
tích đất sử dụng không đúng mục đích, diện tích đất do thiếu trách nhiệm để bị
lấn, bị chiếm; diện tích đất đã cho các tổ chức khác, hộ gia đình, cá nhân thuê
hoặc mượn sử dụng; diện tích đất đã liên doanh, liên kết trái pháp luật; diện
tích đất không được sử dụng đã quá 12 tháng hoặc tiến độ sử dụng chậm đã quá 24
tháng thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định xử lý theo quy định của pháp
luật;
Diện tích đất của
tổ chức đã bố trí cho hộ gia đình, cá nhân là cán bộ, công nhân viên của tổ chức
là nhà ở thì phải bàn giao cho Ủy ban nhân dân cấp huyện nơi có đất quản lý;
trường hợp đất ở đang sử dụng phù hợp với quy hoạch thì cấp Giấy chứng nhận quyền
sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người đang
sử dụng và phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật;
đ) Diện tích đất
đang có tranh chấp thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh giải quyết dứt điểm để xác định
người sử dụng đất theo quy định của pháp luật.