1. Thửa đất đang
sử dụng được hình thành từ trước ngày văn bản quy định của Ủy ban nhân dân cấp
tỉnh về diện tích tối thiểu được tách thửa có hiệu lực thi hành mà diện tích thửa
đất nhỏ hơn diện tích tối thiểu theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh
nhưng có đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở
và tài sản khác gắn liền với đất thì người đang sử dụng đất được cấp Giấy chứng
nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
2. Không được
công chứng, chứng thực, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà
ở và tài sản khác gắn liền với đất và không được làm thủ tục thực hiện các quyền
của người sử dụng đất đối với trường hợp tự chia tách thửa đất đã đăng ký, đã
được cấp Giấy chứng nhận thành hai hoặc nhiều thửa đất mà trong đó có ít nhất một
thửa đất có diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiếu theo quy định của Ủy ban nhân
dân cấp tỉnh.
Trường hợp người sử dụng đất
xin tách thửa đất thành thửa đất có diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu đồng
thời với việc xin được hợp thửa đất đó với thửa đất khác liền kề để tạo thành
thửa đất mới có diện tích bằng hoặc lớn hơn diện tích tối thiểu được tách thửa
thì được phép tách thửa đồng thời với việc hợp thửa và cấp Giấy chứng nhận quyền
sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho thửa đất mới.