Việc từ chối hồ
sơ đề nghị đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở
và tài sản khác gắn liền với đất được thực hiện khi có một trong các căn cứ
sau:
-
Không
thuộc thẩm quyền tiếp nhận hồ sơ;
-
Hồ sơ
không có đủ thành phần để thực hiện thủ tục theo quy định;
-
Nội
dung kê khai của hồ sơ không đảm bảo tính đầy đủ, thống nhất và hợp lệ theo quy
định của pháp luật;
d) Thông tin
trong hồ sơ không phù hợp với thông tin được lưu giữ tại cơ quan đăng ký hoặc
có giấy tờ giả mạo;
đ) Khi nhận được
văn bản của cơ quan thi hành án dân sự hoặc Văn phòng Thừa phát lại yêu cầu tạm
dừng hoặc dừng việc cấp Giấy chứng nhận đối với tài sản là quyền sử dụng đất,
tài sản gắn liền với đất của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với
đất là đối tượng phải thi hành án theo quy định của pháp luật thi hành án dân sự
hoặc văn bản thông báo về việc kê biên tài sản thi hành án; khi nhận được văn bản
của cơ quan có thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai về việc đã tiếp nhận
đơn đề nghị giải quyết tranh chấp đất đai, tài sản gắn liền với đất;
Không đủ điều kiện
thực hiện quyền theo quy định của pháp luật về đất đai và pháp luật khác có
liên quan.
Trường hợp có
căn cứ từ chối hồ sơ theo quy định tại Khoản 1 trên thì trong thời gian không
quá 03 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ đề nghị đăng ký, cấp Giấy chứng
nhận, cơ quan tiếp nhận, xử lý hồ sơ phải có văn bản trong đó nêu rõ lý do từ
chối và hướng dẫn người nộp hồ sơ thực hiện theo đúng quy định của pháp luật, gửi
văn bàn kèm theo hồ sơ cho người nộp hoặc chuyển văn bản và hồ sơ đến bộ phận một
cửa, Ủy ban nhân dân cấp xã để trả lại cho người nộp.